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Muro pantalla de pequeño espesor en rehabilitación y ampliación de edificios
Ampliar un sótano o rehabilitar junto a lo existente: poco espacio, estructuras próximas y, a menudo, gálibo limitado.
La rehabilitación y la ampliación de edificios son terreno natural del muro pantalla de pequeño espesor: se trabaja junto a estructuras existentes, con espacio y acceso limitados y, con frecuencia, bajo gálibo. En estos proyectos, ganar centímetros con un espesor de 26–40 cm puede hacer viable una ampliación de sótano o una nueva contención donde una pantalla convencional no encaja. La contrapartida es que el entorno construido exige cuidado: el procedimiento debe proteger lo existente y la viabilidad depende del estado de las estructuras próximas, el terreno, la profundidad, el nivel freático y el acceso, que se estudian caso por caso. Trabajar junto a lo existente obliga a proteger la cimentación colindante frente a los movimientos de la excavación.
Cuándo aplica
- Ampliación de sótano en edificio existente.
- Rehabilitación con nueva contención perimetral.
- Obra junto a estructuras y medianeras a conservar.
Rehabilitación + pequeño espesor + agua pueden coexistir
En rehabilitación es frecuente asociar 26–30 cm únicamente a excavaciones sencillas o en seco. Esa asociación es incompleta. Si existe nivel freático o el terreno no es autoestable, PANTALLAX puede estudiar un muro pantalla de pequeño espesor ejecutado bajo lodos bentoníticos, siempre que profundidad, armado, cargas, medianeras, acceso y gálibo sean compatibles.
Riesgos técnicos
- Afección a la estructura existente y a las medianeras.
- Cimentaciones antiguas a distinta cota.
- Acceso y gálibo limitados.
- Nivel freático en obra enterrada.
Qué debe revisarse antes de ejecutar
- Estado y cimentación de lo existente.
- Geotécnico, profundidad y nivel freático.
- Procedimiento que proteja la estructura.
- Acceso, gálibo y secuencia.
Soluciones posibles
Pequeño espesor adaptado a la obra existente; control instrumental o casos complejos en muros pantalla especiales (murospantalla.com); estabilización con anclajes al terreno (anclajesalterreno.com) cuando proceda.
Cuándo interviene PANTALLAX
PANTALLAX estudia la viabilidad junto a lo existente y ejecuta protegiéndolo. Ver el método.
Señales de que su obra necesita un estudio especial
En rehabilitación y ampliación conviene un estudio específico cuando:
- Se trabaja junto a estructuras o medianeras a conservar.
- Hay cimentaciones antiguas o a distinta cota.
- El acceso o el gálibo limitan los equipos.
- Existe nivel freático o terreno heterogéneo.
- Se requiere control instrumental de movimientos (murospantalla.com).
Información relacionada
La rehabilitación y ampliación conecta con:
- Entre medianeras y bajo gálibo.
- Control instrumental y casos especiales: muros pantalla especiales (murospantalla.com).
- Diagnóstico integral: diagnóstico integral de PANTALLAX (pantallax.es).
Preguntas frecuentes
¿Se puede ampliar un sótano con muro pantalla de pequeño espesor?
¿Es seguro trabajar junto a un edificio existente?
¿Una pantalla convencional no cabe en su solar?
Envíenos los planos y los condicionantes (geometría, profundidad, terreno, nivel freático, medianeras, acceso y gálibo). Hacemos una primera valoración de viabilidad del muro pantalla de pequeño espesor.