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Guía técnica · 12 de octubre de 2026
¿Cuánto espacio ocupa realmente un muro pantalla entre medianeras?
El espesor estructural no representa por sí solo la superficie que pierde el sótano. Hay que reservar el espacio necesario para ejecutar la pantalla y sumar el acabado previsto.
La reserva del murete guía también cuenta
En las condiciones de ejecución de PANTALLAX, la reserva exterior mínima junto a una medianera puede ser de 10 cm, cuando la obra lo permite. Esta referencia debe confirmarse en el estudio de cada proyecto; no es una medida universal para cualquier equipo.
- Pantalla de 26 cm + 10 cm de reserva: 36 cm antes del acabado.
- Pantalla de 30 cm + 10 cm: 40 cm antes del acabado.
- Pantalla de 35 cm + 10 cm: 45 cm antes del acabado.
- Pantalla de 40 cm + 10 cm: 50 cm antes del acabado.
En el frente a un vial, la reserva del murete guía puede situarse fuera del solar únicamente cuando lo permitan las condiciones de obra y las autorizaciones municipales. En ese supuesto, no se suma esa reserva interior al espesor del muro. No debe suponerse lo mismo en una medianera.
Compare la solución terminada
Con una pantalla de 30 cm, una reserva de 10 cm y un revestimiento IMPER WHITE de 7–8 mm, la ocupación orientativa es de 40,7–40,8 cm, sin cámara bufa, si la solución completa del proyecto lo permite. El fresado prepara y regulariza la superficie; las tolerancias y los encuentros deben comprobarse.
IMPER WHITE corresponde al revestimiento del paramento. Las juntas, coqueras, penetraciones y vías de agua requieren sus tratamientos específicos; el revestimiento no los sustituye.
El diámetro de un micropilote tampoco define su ocupación
Como ejemplo de un equipo que necesita situar el eje a unos 35 cm de la medianera, un micropilote de 200 mm llega hasta unos 45 cm por su cara interior: 35 cm más 10 cm de radio. Si el proyecto añade un muro interior de 20 cm, la ocupación asciende a unos 65 cm antes del acabado. La separación real depende del cabezal y del equipo; no es una regla para todos los micropilotes.
La comparación geométrica requiere prestaciones equivalentes. Una fila de micropilotes o pilotes separados no constituye por sí sola un cierre frente al agua. Bajo nivel freático deben estudiarse la continuidad de la contención, la losa, las juntas y la subpresión. Los pilotes secantes son otra solución que exige comprobar solapes, armado y ejecución.
Compruébelo antes de cerrar el proyecto
Envíenos la geometría, el geotécnico, la profundidad, el nivel freático y las condiciones de acceso. Estudiaremos la solución ejecutable y el espacio interior resultante para su obra en Valencia.
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