Criterio técnico · 8 de octubre de 2026

Cuánto espacio reservar para un muro pantalla junto a una medianera

El espesor de la pantalla y su ocupación dentro de la parcela son medidas distintas. Antes de cerrar el sótano, hay que reservar también el espacio de ejecución y el acabado.

Espesor más reserva exterior

En las configuraciones de PANTALLAX que permiten trabajar con el mínimo, el murete guía exterior exige reservar 10 cm dentro de la parcela. Así, una pantalla de 26 cm requiere 36 cm; una de 30 cm, 40 cm; una de 35 cm, 45 cm; y una de 40 cm, 50 cm, antes del acabado y las tolerancias. La viabilidad de ese mínimo se comprueba en cada obra.

Si otro procedimiento requiere 20 cm de reserva, habrá que sumar 20 cm. Retirar el murete auxiliar no recupera la franja que condicionó la posición del muro.

Medianera y vial necesitan comprobaciones distintas

En un frente a calle, el murete exterior puede quedar fuera de la parcela únicamente si las ordenanzas, autorizaciones y condiciones de ejecución lo permiten. Si además se puede situar la cara exterior de la pantalla en el lindero, el espesor del muro puede coincidir con su ocupación interior, antes del acabado.

Comparar el paramento terminado

En el ejemplo sin nivel freático, 10 cm de reserva, 30 cm de pantalla y 7–8 mm de IMPER WHITE suponen unos 41 cm. Frente a una configuración de micropilotes con eje a 35 cm, radio de 10 cm y muro forro adicional de 20 cm, la ocupación sería de 65 cm antes de su tratamiento impermeabilizante. Son configuraciones concretas; no todas las pantallas de micropilotes necesitan ese muro forro.

IMPER WHITE trata el paramento. Juntas, coqueras y encuentros necesitan sistemas específicos. El ahorro de espacio corresponde a la solución completa, con fresado y acabado previstos, no a una garantía aislada del revestimiento.

Amplíe la explicación

¿Cuánto espacio ocupa realmente una cimentación junto a una medianera? Consulte el artículo completo con esquemas y la comparación de soluciones.